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武夷山市人才住房保障暫行辦法

2018-05-10


武夷山市人才住房保障暫行辦法

 

第一章  總則

 

第一條  為深入實施人才強市戰略,進一步營造良好的引才留才環境,加快人才資源集聚與結構優化,就加強我市人才住房保障工作制定本暫行辦法。

 

第二章  人才公寓

 

第二條  人才公寓租賃對象為自201711日起到我市旅游、茶業、健康養生、文化創意等重點產業就業,且在工作地無住房的全日制本科及以上高校畢業生。

第三條  將人才公寓房納入公租房購買計劃,到2020年,我市提供不少于100套人才公寓。

第四條  人才公寓免收租金,租住者每人每月自行繳納物業管理、網絡、水電等費用。人才公寓委托市城市建設投資有限公司“非轉經”經營中心負責日常運營管理。

第五條  人才公寓實行一年一租,租期最長不超過3年。租住滿3年因特殊情況需要續租的,承租人應在合同期滿3個月前,由個人通過所在單位提出申請,報市委人才辦批準后辦理續租手續。

 

第三章  租房補貼

 

第六條  享受租房補貼對象與人才公寓租住對象相同。機關事業單位中在工作地無住房確需租房的黨政人才,所在單位可參照執行。

第七條  租房補貼標準為全日制博士每人補貼1000/月,全日制碩士每人補貼700/月,全日制本科生每人補貼500/月。

第八條  每月租房補貼最高不超過實際租房價格。

第九條  享受租房補貼的最高年限為3年。享受期間在武夷山市購買并取得商品住房、社會保障性住房等房產的,從次月起終止享受租房補貼。

第十條  對已經享受過購房補助和人才公寓優惠政策的,不再享受租房補貼;享受人才公寓優惠政策不足3年的,可繼續享受剩余期限租房補貼。

 

第四章  人才獎勵房

 

第十一條  人才獎勵房是指符合條件的省引進ABC類人才、省引進生、全日制碩士以上學歷的高層次人才到我市機關企事業單位工作后直接申請入住(獎勵房尚未到位時,可先入住人才公寓或租賃住房供其使用),其產權屬于政府委托的住房管理單位,房屋使用權歸人才個人,在我市范圍內連續工作滿5年后,住房管理單位將享受面積房屋產權無償轉讓給人才個人的住房。

第十二條  人才獎勵房享受對象和標準為:

1. 2017年11日起,與我市企事業單位簽訂3年以上合同,并被確認為省ABC類引進高層次人才及相當層次人才的,獎勵不超過120㎡、100㎡、90㎡的人才獎勵房;

2. 2017年11日起,到我市機關事業單位工作,或與我市企業簽訂5年以上聘用合同的全日制博士,獎勵不超過80㎡的人才獎勵房;

3. 2017年11日起,與我市企事業單位簽訂5年以上聘用合同的全日制碩士,獎勵不超過60㎡的人才獎勵房。

第十三條  市住建局、財政局根據市委人才辦提出的人才獎勵房年度購置計劃負責具體購置事宜,購置人才獎勵房,統一交于政府委托的住房管理單位管理,并進行適當裝修,使之符合入住條件。

第十四條  符合條件的高層次人才,由住房管理單位根據人才工作地情況和人才層次,就近提供房屋供其居住。工作期滿經考核合格后,如申請者愿意購買人才獎勵房的,按照超過享受最高標準面積乘以房屋均價(以專業評估機構評估價為準)計算房屋差價,申請者足額繳納房屋差價后,予以辦理產權轉讓手續;如申請者自主選擇在武夷山市范圍內購買商品房,住房管理單位以5000/㎡價格,按照享受最高標準面積回購人才獎勵房,回購資金僅限用于武夷山市范圍內購房款抵扣。

第十五條  人才獎勵房回購資金最高不超過實際購房價格。

第十六條  人才獎勵房水電、網絡、物業等費用由申請人自行繳納。

第十七條  人才獎勵房產權轉讓相關稅費由申請人承擔。

 

第五章  購房補助

 

第十八條  購房補助對象和標準為:近5年獲得全日制本科(所學專業符合當年度南平市緊缺急需專業人才引進指導目錄的可放寬至全日制大專)及以上學歷,到我市鄉鎮以及旅游、茶業、健康養生、文化創意等重點產業領域企業就業滿3年以上,201711日后,在我市范圍內購買商品住房,給予每人5萬元購房補助。

第十九條  人才按本《暫行辦法》獲得購房補貼后,仍可同時享受我市政府其他購房獎勵政策。

 

第六章  申辦程序

 

第二十條  符合住房保障政策條件的各類人才向用人單位提交書面申請和相關材料,由用人單位審核后,統一向市人才服務窗口報送,并提供以下申請材料:

1. 申請表; 

2. 申請對象的身份證及學歷、學位、專業技術資格證書、技能等級證書、榮譽證書等原件和復印件;

3. 勞動(聘用)合同原件和復印件;

4. 參加我市基本養老、醫療保險證明和用人單位工資支付憑證原件、復印件;

5. 申請人及其配偶住房狀況的證明材料;

6. 用人單位出具的引進理由、主要業績貢獻、在武夷山市工作時間證明及有關證明材料(營業執照、法人登記原件等);

7. 其他需要的相關材料。

第二十一條  申請材料由市屬有關單位負責審核,并提出審核意見,報市委人才辦。

第二十二條  符合復審條件的,在申請人所在單位(村、社區)和相關媒體進行公示,公示期為5個工作日。經公示無異議的,確定資格條件。

第二十三條  按照“高端優先、逐步解決”的原則,市委人才辦按照房源情況,綜合考慮人才層次、實際貢獻、工作時間長短、申請先后順序等因素,制定分配方案,并報市人才住房保障工作聯席會議研究同意后,向用人單位發放通知單。申請人憑通知單到有關單位簽訂入住(購買)協議,辦理入住(購買)手續。

第二十四條  申請人憑通知單到人才公寓和人才獎勵房管理單位辦理入住手續后,10個工作日內正式入住。申請租房補貼(購房補助)人員,從有實際租(購)房行為且經市委人才工作領導小組同意后,次月開始發放,補貼(助)直接打入個人銀行賬戶。

 

第七章  保障措施

 

第二十五條  建立市人才住房保障工作聯席會議制度,市委人才辦主任為召集人,領導小組相關成員單位參加,市委人才辦具體負責該項工作的組織實施。市人才住房保障工作聯席會議原則上每季度召開一次,對人才公寓建設管理事項進行研究,對購房補助或租房補貼申請對象提供的材料進行審核。

第二十六條  人才住房保障所需經費除人才公寓建設和運營經費由我市全額承擔外,其余部分參照《南平市人才住房保障暫行辦法》的有關規定,由南平市、武夷山市財政5:5分擔,并由我市先行墊付,年終與南平市級財政一次性結算。

第二十七條  人社部門負責審核申請人專業技術職務資格、國家職業資格、社會養老保險繳納年限、我市工作服務年限和申請人身份、學歷學位、專業及畢業年限情況等具體資格審查工作;國土部門(不動產登記中心)和相關鄉鎮(街道)負責審核申請人及其直系親屬房產情況,和享受房改房、集資建房、經濟適用房等政策性住房情況,以及享受批建宅基地、農村舊村改造情況;市場監管部門負責審核自主創業人員工商登記情況等;住建部門負責房源籌集工作;市城市建設投資有限公司“非轉經”經營中心等企業負責人才公寓及人才獎勵房管理工作;財政部門負責人才經費籌措和資金撥付工作。

 

第八章  附則

 

第二十八條  申請者享受住房保障政策,按照“就高從優不重復”原則執行,夫妻雙方均符合住房保障條件的,按資助標準較高的一方享受。

    第二十九條  建立動態跟蹤管理機制,有下列情況之一的,經市委人才辦研究確定,取消其居住(享受租房補貼)資格或追回已發放的購房補助(租房補貼),今后不得再申請住房保障政策,涉及違法的將依據法律和有關規定追究本人和單位相關人員的責任:

1.有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關證明等情形;

2.將人才住房空置超過3個月或進行轉租、轉借等用于自住以外其他用途的;

3.將人才住房上市交易或抵押的;

4.違反租賃合同約定且拒不按要求期限整改的;

5.有違法行為的;

6.市委人才辦認定的其他不當情形。

第三十條  享受人才獎勵房和購房補助政策的住房,10年內不得上市交易、轉讓、抵押(按揭除外)。

第三十一條  申請人才獎勵房和購房補助的人才本人(含配偶及未成年子女),必須是購買商品住房的產權所有人,并須在武夷山市首次購房,只享受一套商品住房政府補貼,且在武夷山市域范圍內未享受過有關政府住房優惠政策。

第三十二  享受人才公寓和入住人才獎勵房合同期滿、已由單位或個人自行解決住房以及調離、辭職、辭退、自動離職等未在我市重新就業的配租對象,應限期騰退住房。

第三十三條  省引進生中碩士、本科學歷人員,參照享受企事業單位引進人才住房保障待遇。我市現有引進生和博士選調生全部列入住房保障政策享受范圍,不受引進時間限制。

第三十四條  本辦法具體解釋工作由市委人才辦承擔,自頒布之日起試行。之前頒布的有關文件與本辦法規定不一致的,按照本辦法執行。


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